TULAJDONOSTÓL ELADÓ INGATLAN!
A tulajdonos elérhetősége: LSZ Alfa Vagyonkezelő Kft.
e-mail címe: alfazegkft@gmail.com
Telefonszáma: 06-30-292-5540, 06-92-320-360
Ha a hirdetésben az eladó telefonszáma nem jelent meg, hívja irodánkat! Irodánk a hívásokat munkaidőben hétfőtől – péntekig 09.00-17.00 óráig tudja fogadni.
Építési mód: Tégla , Acél és acéllemez szerkezet. Tető formája: Lapos. Tető anyaga: Bitumen. Fűtés típusa:Központi gázkazánnal , Radiátor. Fűtés módja: Gáz. Meleg víz ellátás: Gázbojler. Ingatlan állapota: Jó állapotú.Homlokzat állapota: Jó. Közművek: Víz , Villany , Csatorna , Gáz. Gáz ellátás: Vezetékes. Áram ellátás: 220V.Vízellátás: Vezetékes víz. Épület kora: 1960. Felújítás éve: 1980. Felújítás során elvégzett munkák: Egyéb. A közút: Aszfalt. Tájolás: Dél. Erkély: Nincs. Terasz: Nincs. Melléképület: Nincs. Pince: Van. Lift: Van. Az ingatlan jellemzői / extrák: Légkondicionáló , Étkező , Beépíthető tetőtér , Beépített audió rendszer , Kaputelefon , Kábeltévé , Internet , Vezetékes telefonvonal , Riasztó , Parketta burkolat , Egyedi vízóra , Belvárosi elhelyezkedés , Központi elhelyezkedés , Jó közlekedés , Autóbuszállomás a közelben , Helyi járatú autóbuszállomás a közelben , Polgármesteri hivatal a közelben , Jó közbiztonság. Parkolás: Parkolóban , Parkolóházban , Utcán. Kilátás: Városi panoráma.Eladásra vonatkozó információ: Rendezett tulajdonviszonyok , Sürgősen eladó , Tulajdonostól eladó , Cégtől / Önkormányzattól eladó , Az ingatlan hitelre is eladó.
Leírás:
ELADÓ, vagy Kiadó 4500 nm irodaház Eladó, vagy felújításért cserébe üzemeltetésre kiadó épület. A színház közvetlen közelében található megyeszékhely belvárosában lévő épület akár szállodának, vagy egészségügyi centrumnak is kiválóan megfelelő adottságokkal rendelkező két részből álló épületegyüttes. Az épületben jelenleg a fűtés elavult, így négy megoldási lehetőség van előkészítés alatt: Önálló kazánház 10 millió Ft, Színház kazánházában önálló fűtési rendszer kialakítása új gazdaságos kazánnal 5 millió Ft, az előző megoldás, de átmenetileg a színház egyik régi kazánjának bérbevételével 2,3 millió Ft, vagy hőmennyiség mérő – a színház által átadott hőmennyiség mérésével 1,5 millió Ft költséggel. A várható megtérülés 50 %, ami a jelenleg 7 millió Ft körüli energiaszolgáltatási díjat 3-4 millió Ft-ra csökken. Liftes irodaházunk a belvárosban, frekventált helyen található, így a vasúttal, vagy autóbusszal érkezőknek egyaránt könnyen megközelíthető. Az épületben világos, sok ablakos helyiségek találhatóak, melyek vevő- és ügyfélbarát kialakításúak, mindemellett energiatakarékosak, melyeket előre tervezhető költségekkel kínáljuk Önöknek. Az irodaterek szőnyegpadlózottak, illetve parkettázottak. A bérleményekben -egyéni igény szerint- rövid időn belül telekommunikációs és internetes elérhetőség biztosítható. A földszinten egy Egészség Centrum található, az alagsorban és a II. emeleten pedig egy tükrös terem várja mozogni vágyó bérlőit. Az alagsorban egy étterem is üzemel, mely házias, menüs és ala-carte étkeztetéssel várja vendégeit. A III. emeleten lévő konferenciatermünk kiválóan alkalmas előadások, nagyobb rendezvények lebonyolítására, (tükrökkel, és saját stúdióval is rendelkezik). Irodaházunk minden klasszikus értelemben vett irodafunkciót biztosítani tud! Irodabérlés 15 m2-től 320 m2-ig, különböző elosztású, felszereltségű helyiségekkel! Az épület előtt, és közvetlen környezetében fizetős parkolási lehetőség van. Parkolóház 20 m, fizetőparkolók az épület körül, ingyenes parkolási lehetőség 100 méteren belül. Igény szerint további raktár bérlési lehetőség. • Teherautó behajtási lehetőség • Strukturált hálózat kiépítve minden irodában • Fix, tervezhető költségek • Vendégváró recepció • Internet-pont • Önkiszolgáló Étterem • Személyi felvonó • Biztonsági szolgálat • Vagyonőrzés • Takarítás Irodabérlés: Irodaházunkban különböző méretű (15m2-310m2), -elosztású, és -felszereltségű irodák kiadók. Ügyfefeleink különálló, vagy több helyiségből összenyitható irodaterek közül választhatnak. Az irodaterek szőnyegpadlós illetve laminált padlós kivitelben állnak bérlőink rendelkezésére. Esetleges átalakítások egyedi igények alapján kivitelezhetőek. Telekommunikációs infrastruktúra (telefon/internet) minden helyiségben megoldható. Bérelhető egyszeri vagy rendszeres oktatások, tanfolyamok illetve egyéb előadások lebonyolítására alkalmas, projektorral, vászonnal, táblával, számítógépekkel felszerelt, klimatizált modern gépterem.
Angol
